¿Qué es la Renta Inmobiliaria Imputada? ¿Cómo se Calcula?

Existen muchos términos en el mundo de la inmobiliaria que pueden resultar sumamente confusos para aquellos que no están relacionados activamente con este sector. Es precisamente por ello que surgen tantas dudas con respecto a algunos procesos, tanto por parte de los compradores, como por parte de los vendedores. Saber qué es la renta inmobiliaria imputada puede ser de ayuda para desenvolverse mejor en esta área. ¡?Si quieres saber más acerca de cómo calcular las rentas inmobiliarias imputadas entra a disponibleya.com!

¿Qué es la renta inmobiliaria imputada?

La renta inmobiliaria imputada es un elemento que siempre debe ser incluido en la base imponible, especialmente cuando se va a realizar la declaración de la renta por el hecho de ser propietario o titular de un derecho de disfrute relacionado con la vivienda o sobre bienes urbanos. Esto también se aplica a elementos que se disfrutan por turnos, por lo que es muy importante conocerla.

Este punto se debe aplicar a todas las viviendas del contribuyente que no sean la vivienda habitual que no estén alquiladas.

¿Cómo tributa una vivienda vacía?

Como lo dictamina la ley, las viviendas vacías también deben tributar y, de hecho, originan una serie de responsabilidades legales y obligaciones fiscales cuando se trata de tributar. Es por ello que siempre hay que tener mucho cuidado con esto. Se estima que la renta inmobiliaria imputada es una especie de penalización porque la persona no decidió colocar en alquiler dicha vivienda.

En este caso, el contribuyente deberá pagar el 2% del valor catastral del inmueble según se vea en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Por ejemplo, si una vivienda tiene un valor catastral de 150.000 euros, el contribuyente deberá pagar una rente de 3.000 euros en su declaración. Esto podría equivaler a un alquiler mensual de 250 euros.

¿Qué significa a disposición de sus titulares?

Cuando menciona la frase “a disposición de sus titulares” en el ambiente inmobiliario, se está haciendo referencia a que el inmueble solo ha sido utilizado por sus dueños originales y que las únicas rentas inmobiliarias que se ha establecido son las imputadas. Es decir, que nunca se ha alquilado, sino que ha estado a disposición, en menor o mayor medida, a los titulares del hogar.

¿Qué significa valor catastral revisado?

Según las leyes actuales, se cree que el valor catastral de un inmueble ha sido revisado únicamente cuando los valores fijados en el procedimiento de valoración catastral correspondiente entraron en vigor en el periodo impositivo e incluso, en los 10 períodos impositivos anteriores. Es importante revisar si el de tu inmueble ha sido revisado, pues de lo contrario surgirán diversos problemas.

¿Cómo se calcula la renta inmobiliaria imputada?

La renta inmobiliaria imputada se calcula según las circunstancias en las que se está. Por ejemplo, si esta ha sido alquilada alguna vez o no. En la mayoría de los casos, el cálculo final de la renta inmobiliaria depende del valor catastral.

Si es en carácter general, entonces lo que se debe pagar es el 2% del valor total del inmueble. Si es para inmuebles con valor catastral modificado, entonces se pagará un 1.1%. Por otro lado, si es un inmueble sin valor catastral, entonces el total a pagar será el 1.1% del 50% del valor marcado por la Administración.

En definitiva, es importante tributar también las viviendas que no están siendo utilizadas, pues es parte de la ley.

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